Milioni za obnovu fasade: Mnogobrojne zgrade „zrele“ za spoljašnju obnovu, stanari uglavnom nezainteresovani

IAKO JP „Gradsko stambeno“ nudi otplatu obimnih radova na 60 mesečnih rata, stanari zgrada, u dogovoru sa svojim upravnicima, retko se odlučuju da se upuste u troškove. Akcija o edukaciji građana o tome koliko je važno uložiti u obnovu fasada, koju su zajedno sproveli pomenuto preduzeće i Udruženje profesionalnih upravnika, tek je počela i njeni efekti će se videti u narednom periodu. Međutim, iskustvo poslednjih meseci govori o tome da je zainteresovanost Beograđana za velike poduhvate mala, budući da za sređivanje spoljnih zidova treba izdvojiti i do nekoliko miliona dinara. Dugoročni cilj je da Beograđani žive u energetski efikasnim zgradama i da svaka od njih dobije energentski pasoš, zbog čega je i cena pomenute investicije skuplja. Napamet je veoma teško odrediti koliko bi mogla da košta rekonstrukcija spoljnih zidova, budući da mnogi činioci formiraju iznos koji bi stanari morali da plate. – Cenu određuju vrsta fasade, materijal, boja zidova… – kažu nam zaposleni u jednoj privatnoj građevinskoj firmi koja je bila angažovana na obnovi zgrada nekih javnih ustanova, ali i sarađivala sa stambenim zajednicama. – Ne postoji način da se odredi cena pre nego što majstori izađu na teren i premere konkretan stambeni objekat. Prema rečima građevinara Steve Trača, iskustvo kaže da je površina zgrade ključna. – Najjednostavnija je obnova fasade koja je malterisana i na koju se stavlja podloga, a cena iznosi deset evra po kvadratu. S druge strane, za zgrade koje bi trebalo da imaju energetski pasoš, procedura je komplikovanija, jer treba da se stavi 12 do 15 centimetara tehničke vune, pa preko nje mrežica, lepak i na kraju fasada, što košta oko 30 evra po kvadratu – stručno objašnjava Trač. Kako napominje naš sagovornik, kada je reč o starogradnji, tu se najpre malter skida, a onda, u zavisnosti od debljine zida, kvaliteta i površine objekta, cena varira od 20 do 50 evra po metru kvadratnom.PROČITAJTE JOŠ: Proširuje se pruga za šinska vozila na Novom Beogradu: TRAMVAJEM u blokove 66A i 67A U „Gradskom stambenom“ potvrđuju navode stručnjaka da se vrednost radova formira prema mnogim parametrima. Neki od njih su stolarija, stepen oronulosti spoljnog zida, postojanja delova koji se moraju posebno konzervirati… Na cenu svakako utiče i eventualna zaštita Zavoda za zaštitu spomenika kulture. – Cena se kreće od od milion do nekoliko miliona dinara – kaže Igor Ćurčić iz JP „Gradsko stambeno“. – Vrednost rate zavisi od broja i površine stanova, kao i broja mesečnih rata. U proseku, stanar bi trebalo mesečno da odvoji za ratu od 1.000 do nekoliko hiljada dinara mesečno. U poslednjih nekoliko meseci, za obnovu oronulih fasada sugrađani nisu pokazali veliko interesovanje. Kako su „Novosti“ već pisale, od upućenih 600 ponuda za ovaj posao, svega je deset stambenih zajednica sklopilo ugovor sa „Gradskim stambenim“. Tim povodom pokrenuta je akcija u kojoj su poslata pisma na 10.000 adresa, u kojima se građanima približava procedura, kao i uslovi ovog investicionog ulaganja. NEKOLIKO NAČINA PLAĆANjA STANARI koji za obnovu fasade angažuju „Gradsko stambeno“ plaćaju radove preko uplatnica JKP „Infostan tehnologije“, u skladu sa potpisanim posebnim ugovorom za projekat obnove fasade, koji važi za sve vlasnike stanova – objašnjava Igor Ćurčić. – Stambene zajednice se, u skladu sa Zakonom o stanovanju i održavanju, mogu izjasniti i izabrati da li žele da plaćaju radove po kvadratu ili po stambenoj jedinici. U praksi, prva opcija znači da bi stan od 100 kvadrata imao duplo veću ratu od onog od 50, dok bi opcija plaćanja po stambenoj jedinici značila da svaki vlasnik stana plaća istu ratu bez obzira na veličinu stana.

(Večernje novosti)

Napišite komentar

Najnovije iz rubrike